L'importanza del benessere nella nostra casa

La casa in cui viviamo è il luogo di:

_ PIACERE

_ BENESSERE

_ QUALITA' DELLA VITA

E' il luogo dove riacquistiamo l’energia per affrontare i nostri impegni, le relazioni con gli altri.

Spesso ci preoccupiamo della nostra alimentazione e della qualità di ciò che indossiamo, ma abbiamo messo la stessa attenzione alla cura degli ambienti che abitiamo?

La NOSTRA CASA può essere paragonata alla nostra TERZA PELLE.

Il concetto della “terza pelle”, che sta alla base della bioarchitettura, è stato introdotto per la prima volta dall'architetto Karl Ernest Lotz nel 1975 per il quale la costruzione bioecologica di un edificio deve ricalcare il modo di funzionare del nostro organismo.

Quindi, partendo dal presupposto che il nostro corpo è permeabile e altamente traspirante, che la pelle umana ci protegge dalle aggressioni degli agenti esterni e permette gli scambi termici e l'evaporazione, dovremmo cercare di ottenere lo stesso dalla casa in cui viviamo.

Così come nella nostra "seconda pelle", gli abiti che indossiamo, cerchiamo le stesse sensazioni. La scelta dei materiali, la loro qualità permette una traspirazione ed una protezione che testiamo tutti i giorni.

Ma quanto sono veramente importanti queste considerazioni per una casa? Forse per prima cosa dovremmo chiederci:

" Ma quanto viviamo nella nostra casa?"

 Probabilmente se contiamo le ore trascorse nel nostro ambiente domestico ci accorgiamo che è proprio il luogo dove soggiorniamo di più. Trascurare la qualità dei materiali che abbiamo scelto per la nostra casa è un errore spesso più grande di quello che si crede.

A partire dalla qualità dell'aria degli ambienti che viviamo più spesso e che possono trasmettere batteri e muffe.

La bioarchitettura promuove materiali che rispondono alle esigenze qualitative, come la fibra di legno che utilizzata nella coibentazione degli edifici permette una protezione ed una traspirazione che rende salubre gli ambienti. Anche le vernici sono spesso ricavate da sostanze naturali che, oltre a rispettare l'ambiente nella loro produzione, non contengono elementi tossici che possono danneggiare la nostra salute.

Quindi non trascuriamo la nostra "terza pelle". La qualità delle scelte che facciamo influisce nel nostro benessere e nel comfort degli ambienti che viviamo!

Ascoltare il mercato serve a comprendere le esigenze dei nostri Clienti. La prima cosa che è assolutamente necessario fare è spiegare in che cosa consiste l'Home Staging ed il suo potenziale.

In un mercato come quello italiano dove la casa è sempre stata considerata un bene primario, un obiettivo da raggiungere, far vedere l'immobile come prodotto di mercato e non come casa dolce casa non è sicuramente facile.

Spesso le persone sono spaventate da una cosa che non conoscono e dalle spese, anche se piccole che si devono affrontare.

La consulenza di Home Staging, che proponiamo da dieci anni è una delle soluzioni più richieste da chi vende o affitta casa e consente ai proprietari di intervenire direttamente sull’immobile con i nostri consigli professionali.

La soluzione che presentiamo con un report scritto ed eventualmente integrato con disegni e fotografie, descrive nel dettaglio l'intervento necessario per comunicare al meglio l'immobile sul mercato. I nostri consigli riguardano tutti gli ambienti della casa, comprese le zone esterne, e forniscono soluzioni per:

_ analisi degli ambienti e potenzialità

_ soluzioni per la preparazione di ogni stanza

_ indicazione per eventuali lavori

_ organizzazione degli spazi

_ eventuale riutilizzo dell'esistente ed integrazioni

_ indicazione di luci, colori e piante per ogni ambiente

_ suggerimenti per le visite

Il sopralluogo dell'Home Stager consente di valutare attentamente gli spazi e scoprire tutte le potenzialità.

Il risultato di questa forma di intervento è comunque positivo e l’entusiasmo ed il coinvolgimento dei proprietari rende ancora più bello questo lavoro!

In Italia rappresentano il 16% della popolazione, circa 10 milioni di persone, ma sono proprio quelli che stanno evidenziando le nuove tendenze dell’abitare.

Ma chi sono i Millenials? Sono rappresentati dalla generazione dei nati tra il 1981 e il 2000 ed in questo momento rappresentano una fetta di mercato interessante, perché in continuo movimento. Da uno studio del mercato immobiliare si è evidenziata l'inversione di tendenza verso una forma di affitto anziché acquisto della casa.

Ci si trasferisce per inseguire i propri sogni, le proprie inclinazioni, ma soprattutto le opportunità di lavoro migliori. Eurostat, nella propria ricerca “Young people on the labour market in 2016”, evidenzia una percentuale di giovani disoccupati italiani disposti a muoversi sul territorio nazionale alla ricerca di un lavoro pari al 20%. Un fenomeno destinato a crescere ulteriormente nei prossimi anni.

Più affitti, meno vendite.

Sono diverse le motivazioni che portano questa generazione a privilegiare il mercato dell’affitto.

Innanzi tutto l'incertezza del mondo del lavoro che non consente ai Millenials progetti a lungo termine e richiede invece una disponibilità allo spostamento. Questa mancanza di sicurezza nel lavoro si ripercuote anche nella formazione della famiglia che prevede più forme di convivenza e figli programmati in età più avanzata.

Anche l'aumento delle separazioni e quindi la necessità di avere due abitazioni anziché una ha evidenziato un aumento delle case in affitto rispetto alla vendita.

Queste sono alcune delle principali motivazioni che rispecchiano una società più flessibile e dinamica, con famiglie che si creano in tempi differenti dal passato.

Quale deve essere la risposta del mercato?

Saper comprendere il target dell’immobile e adattare la casa alle esigenze del mercato sono alcune delle azioni fondamentali che rendono efficace il nostro intervento.

Un target giovane, attento all'estetica e alla comunicazione emozionale ha necessità di una presentazione di effetto, con uso appropriato di colori ed elementi di arredo. Anche la creazione di spazi dedicati che considerano i nuovi modi di vivere la casa devono essere creati negli allestimenti e nella preparazione dell'immobile.

Soprattutto nell'affitto è stata dimostrata l'efficacia di una comunicazione più attenta e dedicata al target che richiede l'utilizzo dei nuovi strumenti tecnologici e un'attenta cura dei dettagli.

L'Home Staging, con la cura attenta dei dettagli ed una comunicazione d'effetto è sicuramente una soluzione efficace a queste nuove esigenze!

Il settore della ricettività, con il suo complesso di strutture, vale il 10% del PIL e dà lavoro a circa un milione di persone.

In aggiunta a questi dati, nell'editoriale di un giornale del settore immobiliare, si conferma che la strada che l’Italia deve intraprendere, oltre a mirati investimenti, è quella di riqualificare le strutture turistiche esistenti, oggi non valorizzate.

Il Piemonte e soprattutto Torino hanno visto in questi anni un aumento notevole del turismo da diverse parti del mondo. Si parla di varie forme di turismo, come quello in espansione del ciclo turismo.

Le nuove esigenze del mercato

A fronte di questo aumento di richieste sono nate sul mercato diverse strutture ricettive che non sono sempre preparate all'accoglienza. E' soprattutto la qualità degli immobili e la carenza di alcuni servizi che evidenziano le difficoltà di una regione che si è sviluppata soprattutto sull'industria e sull'agricoltura.

Saper creare e gestire un struttura ricettiva richiede una preparazione sia delle persone che della struttura stessa.

Purtroppo in Italia sovente ci si improvvisa e vediamo, anche nelle zone centrali del capoluogo, immobili malamente presentati e servizi improvvisati.

Il potenziale del patrimonio del nostro territorio è molto alto e spesso gli stessi proprietari non si rendono conto del loro valore. Dare la possibilità, anche con modesti investimenti di ottenere il meglio dal settore turistico è il nostro lavoro.

Spesso un professionista sa consigliare sulle azioni giuste, dal restyling della struttura a semplici azioni di comunicazione come la fotografia professionale e gli allestimenti emozionali. E a volte basta davvero poco!

Si svolgerà il 7 novembre a Torino la giornata formativa che parla di Home Staging e turismo.

L'esigenza di un settore in espansione come quello turistico che richiede una comunicazione differente dal passato unita al nuovo marketing sensoriale hanno dato vita a nuovi servizi e tecniche.

Quando dobbiamo scegliere un luogo dove andare in vacanza, tendiamo a lasciarci guidare dall'emozione, dalla voglia di abbandonarci e coccolarci e cerchiamo in ogni proposta una risposta a queste esigenze.

L’aspetto emozionale quando parliamo di vacanze  riveste un’importanza notevole e le fotografie dei luoghi che desideriamo visitare sono il primo approccio con essi.

Per questo noi dobbiamo essere in grado non solo di catturare l’interesse dei visitatori online, ma di farli innamorare a “PRIMA VISTA” ed aumentare così le prenotazioni.

Ma la risposta a tutto questo non è solamente una fotografia professionale che si limita ad immortalare al meglio la struttura ricettiva.

Spesso la stessa struttura si trova impreparata a questa comunicazione, a partire dalla piscina magari sporca o da una villa molto bella, ma fredda nella sua presentazione.

L'Home Staging in questo caso, abbinato alla fotografia professionale è sicuramente la soluzione migliore.

Questa tecnica di marketing, nata per gli immobili che vengono venduti o affittati va ovviamente adattata alla situazione.

L'architetto Caterina Zangirolami, dopo aver frequentato la nostra formazione ha fatto proprio questo.

Negli ultimi anni si è specializzata nel settore turistico diventando referente di una importante società che si occupa di turismo per gli immobili di pregio.

E' nata così la proposta di raccontare questa esperienza e il suo metodo che lei ha chiamato LA TECNICA DELL'EMOZIONE.

Nel suo corso Caterina vi farà comprendere come i suoi interventi hanno successo anche con semplici metodi. Nell'incontro verranno presentati esempi concreti e dati reali che testimoniano l’alto potenziale di questo settore e le possibili trasformazioni efficaci del patrimonio immobiliare italiano.